В последние годы Красноярск стремительно хорошеет. Центр города «европеизируется» и облагораживается. Но внешнее великолепие возводимых новостроек как-то затмило тот факт, что в Красноярском крае и краевом центре имеется значительное количество ветхого и аварийного жилья. Что делает краевая и городская власть для решения проблемы?

Край сносит и строит

Если пройтись не только по парадному центру Красноярска, но и заехать на окраину, можно увидеть трущобы, ничуть не уступающие какому-нибудь Гарлему. Да что там окраины – в центре города, за элитными новостройками, можно увидеть кошмарные деревянные бараки… В маленьких городках края – еще более грустная картина. Согласно только официальным данным, в местных муниципальных жилищных фондах содержится до 10% ветхого и аварийного жилья (жилые дома, имеющие физический износ свыше 70%), которое фактически непригодно для проживания людей. Одновременно требуется замена ветхих и аварийных систем инженерного обеспечения муниципального жилищного фонда.

Для исправления ситуации краевые власти разработали целевую программу «Строительство жилья взамен ветхого и аварийного жилищного фонда Красноярского края», предусматривающую снос непригодных для жизни домов и строительство нового жилья, а также проведение дополнительного детального обследования жилищного фонда. В рамках этой программы в Красноярском крае к концу 2005 года должен быть закончен снос 313910,3 кв. м ветхого и аварийного жилья, ввод 132066,3 кв. м жилья. Планируется приобрести 34618,6 кв. м готового жилья и обеспечить квартирами 9259 человек. В 2005 году на эти нужды будет выделено 819388,4 тыс. рублей, из них только городу Красноярску – около 150 миллионов рублей – это в два раза больше, чем в прошлые годы. Многое уже сделано. Например, решена проблема поселка Коркино, хотя не все прошло гладко (до сих пор остаются несколько коркинских семей, претендующих на квартиры в новостройках). Планомерно идет реализация программы переселения из ветхого жилья жителей поселка Дубинино (уже сданы в эксплуатацию две первых секции двух 60-квартирных домов). Летом Совет администрации Красноярского края подписал два документа по решению жилищных проблем жителей Игарки.

Город не отстает

Городские власти не отстают от краевых. Накануне Дня строителя, подводя предварительные итоги работы строительной отрасли Красноярска за первое полугодие текущего года, заместитель главы города, начальник департамента градостроительства администрации города Анатолий ГРИГОРЕНКО отметил, что уже сейчас темпы строительства нового жилья превосходят прошлогодние показатели. Так, за 7 месяцев 2005 года введено уже 120 тыс. квадратных метров нового жилья, что почти в 2 раза больше, чем за аналогичный период 2004 года. Активно ведется работа по сносу ветхого и аварийного жилья. На эти цели в текущем году из бюджета города выделено более 100 млн рублей.

Свежий пример. В Кировском районе сейчас строится жилой дом на пересечении улиц Новая и Грунтовая, а также растет новосройка по ул. Кутузова, 22. Кроме того, с 23 августа проходит заселение новостройки по ул. Тимошенкова, в котором будут жить более 30 семей. Всего же в течение ближайших четырех лет администрация района планирует организовать снос более 30 домов.

Больше программ!

Безусловно, целевые программы, даже стопроцентно финансируемые из краевого и городского бюджетов, не решат полностью жилищные проблемы жителей края. Это сознают и сами чиновники. По их мнению, необходимо использовать любые возможности для привлечений инвестиций в строительство. Один из предлагаемых вариантов – ипотечное кредитование. Тем более что сейчас в краевом центре активно развиваются разные ипотечные программы, в том числе доступные и людям со средними доходами. Остается надеяться на то, что ипотечная «конкуренция» приведет к снижению процентной ставки по кредиту, а значит, станет более реальной.

Анна САМОЙЛОВА, журнал «Недвижимость Красноярья»