Функции застройщика и заказчика на строительном рынке Иркутской области необходимо разграничить

Функции застройщика и заказчика на строительном рынке Иркутской области необходимо разграничить, заявила директор ООО»ЖСК ВостСибСтрой» Наталья Сипатина в среду на круглом столе по вопросам управления себестоимостью в строительстве жилья. В настоящее время застройщик одновременно выступает заказчиком, однако это мешает эффективному ведению дел в строительстве. По мнению Н.Сипатиной, государство может стать таким заказчиком, сбалансировав интересы всех участников рынка.

Аналитик первичного рынка недвижимости Алексей Зайцев считает, что заказчик должен четко формулировать все требования, проектировочные решения, и этапы их выполнения. Неэффективное выполнение функций заказчика может отрицательно повлиять на реализацию проекта, а также привести к его удорожанию. По мнению специалистов «Восток-центра», в ситуации, когда государство становится заказчиком жилья на рынке, необходимо развивать такую форму работы, как приобретение жилья для социального найма. Это может стать большим толчком для массового строительства, обеспечить население жильем, помочь строительной отрасли, а также привлечь средства в бюджет.

Генеральный директор ОАО «Сибавиастрой» Антон Волков на круглом столе отметил, что в Иркутской области много компаний, которые недобросовестно предоставляют услуги. От их работы страдают дольщики. В связи с этим необходимо предпринять меры, чтобы не допустить такие компании к госзаказам. В тоже время государство должно помогать социально-ответственному строительному бизнесу.

По итогам круглого стола были выработаны рекомендации, которые предложено включить в общий пакет предложений по выходу строительной отрасли области из кризиса. Документы будут представлены на съезде строителей Иркутской области в мае в рамках «Байкальской строительной недели». Так, участники мероприятия предложили компаниям и государству активно участвовать в программах социального найма, организовать биржу строительных материалов, создать территориальные нормы и проектные решения именно для Иркутской области, рассмотреть на административном уровне и принять решения по подключению инженерных сетей к строительным площадкам, а также рассмотреть возможность поддержки инженерных компаний и определить стоимость комплектации домов для оптимальной эксплуатации.